N\u00e9stor Y. S\u00e1nchez Islas.<\/p>\n\n\n\n
La gentrificaci\u00f3n es el problema social m\u00e1s grave de la ciudad de Oaxaca y el ayuntamiento se encarga de atizarlo en lugar de atenuarlo a trav\u00e9s de una pol\u00edtica fiscal recaudatoria en la que quienes tributamos en esta ciudad debemos mantenerla para toda aquella poblaci\u00f3n flotante que viene de los suburbios y de los miles de turistas que circulan por aqu\u00ed. Es probable que muchos de los empleados del ayuntamiento, y el presidente mismo, tributen su predial en otros municipios y a tasas muy bajas, adem\u00e1s, los beneficios de la turistificaci\u00f3n la capitalizan unos pocos, pero la gentrificaci\u00f3n la pagamos todos. Ocurrencia m\u00e1s injusta no hay en este momento que el excesivo aumento de los prediales y la declaraci\u00f3n autoritaria del mun\u00edcipe de que recurrir\u00e1 a procedimientos fiscales para el cobro.<\/p>\n\n\n\n
La gentrificaci\u00f3n de nuestra ciudad, es decir, el desplazamiento de la gente originaria de los barrios tradicionales por nuevos vecinos de alto poder econ\u00f3mico, pero ajenos a la comunidad, provocan desde la desertificaci\u00f3n de enormes zonas urbanas, como lo es ahora el centro hist\u00f3rico que es un cascar\u00f3n que tiene vida solo durante el d\u00eda, hasta el encarecimiento de todo porque los nuevos habitantes disponen de mayor liquidez que un ciudadano com\u00fan. En todo el mundo se trata de mitigar este fen\u00f3meno, menos aqu\u00ed porque la gentrificaci\u00f3n del predial acelerar\u00e1 la desertificaci\u00f3n. Pero tambi\u00e9n es motivo de corrupci\u00f3n porque la mejor forma de contener este nocivo fen\u00f3meno es el control del uso del suelo, mismo que el ayuntamiento ha cambiado a placer, probablemente a cambio de generosas d\u00e1divas.<\/p>\n\n\n\n
La autoridad justifica el aumento del predial con la realizaci\u00f3n de obras y prestaci\u00f3n de servicios municipales, como la seguridad p\u00fablica o la recolecci\u00f3n de basura. El predial deber\u00eda usarse para promover un desarrollo urbano ordenado en lugar del caos en que vivimos. Deber\u00eda servir para fomentar proyectos de inversi\u00f3n que tanta falta hacen y ser una herramienta de equidad fiscal. En pocas palabras, este impuesto deber\u00eda usarse para financiar servicios esenciales, promover un correcto desarrollo urbano y mantener una equidad fiscal. Pero la realidad es otra.<\/p>\n\n\n\n
Del total del dinero que el Ayuntamiento cobra, el 90% se utiliza para su gasto corriente, es decir, para el pago de sus n\u00f3minas, cr\u00e9ditos y pensiones. Solo 10 centavos de cada peso pagado pueden destinarse a obras y servicios, por tanto, la justificaci\u00f3n es absolutamente falsa y la realidad lo confirma. El centro hist\u00f3rico est\u00e1 muy maltratado, pero los alrededores, como San Mart\u00edn, San Juanito, Viguera o Pueblo Nuevo son un desastre. La realidad nos muestra que el Ayuntamiento no est\u00e1 al servicio de la comunidad sino de sus sindicatos. A ellos dedican mucho tiempo y recursos, como los que obtendr\u00e1 del asalto que nos har\u00e1 a trav\u00e9s del aumento al predial. En contraste, ayuntamientos del siglo pasado, con muy escasos recursos, pudieron hacer mucho con poco porque atend\u00edan a la gente y no a sus mafias burocr\u00e1ticas. La ciudad fue su prioridad; hoy solo buscan la riqueza inmediata.<\/p>\n\n\n\n
El aumento del predial es un aumento a la carga financiera de los hogares. Ahora se deber\u00e1 ahorrar y gastar menos en educaci\u00f3n, alimentaci\u00f3n o salud. Recordemos que la 4T, de la que es parte este Ayuntamiento, elimin\u00f3 el Seguro Popular a cambio de $3 mil pesos mensuales que, para una emergencia m\u00e9dica no sirven para nada.<\/p>\n\n\n\n
Los residentes que a\u00fan queden en barrios tradicionales tendr\u00e1n que mudarse. Aquellos que no tienen altos ingresos no podr\u00e1n pagar las nuevas cuotas actualizadas. El vac\u00edo dejado por los residente lo ocupar\u00e1n gente de alto nivel econ\u00f3mico, lo que acelera la odiosa gentrificaci\u00f3n y, por ello mismo creo que este fen\u00f3meno se fomenta desde el mismo ayuntamiento.<\/p>\n\n\n\n
El alto costo de los prediales servir\u00e1 para ahuyentar la inversi\u00f3n inmobiliaria. Con las tasas que cobran los \u00fanicos que querr\u00e1n construir ser\u00e1n empresarios hoteleros y no habr\u00e1 vivienda disponible para la gente de la calle. Habr\u00e1 quien preferir\u00e1 dejar que su propiedad se deteriore para que no le aumenten el predial o, de plano, mudarse a una poblaci\u00f3n cercana que, por imitaci\u00f3n, no tardar\u00e1 en aumentar sus tasas impositivas.<\/p>\n\n\n\n
La mudanza de vecinos provocar\u00e1 otro problema, el de la erosi\u00f3n de la base fiscal. Cada vez habr\u00e1 menos contribuyentes y los \u00fanicos que permanecer\u00e1n ser\u00e1n los extranjeros, los hoteles, restaurantes y otros negocios. La vida de la ciudad se terminar\u00e1, m\u00e1s de lo que hoy lo est\u00e1 y nos llenaremos de bares, cantinas, asaltos y cristalazos. La desertificaci\u00f3n de la ciudad es un buen caldo de cultivo para el ambulantaje y la delincuencia.<\/p>\n\n\n\n
Por si algo faltara, la desconfianza en un gobierno que solo ve al ciudadano como un signo de pesos, se incrementar\u00e1. Vemos como gastan a manos llenas para la campa\u00f1a de su candidata presidencial, pero recortan todo para la ciudad y sus necesidades. \u00bfConf\u00eda en el Ayuntamiento y su oficina de catastro?<\/p>\n\n\n\n